2023年3月20日下午2点,河南南云律师事务所针对青年执业律师、实习律师开展培训活动。本次活动由南云所副主任吕幸乐律师主持,参加培训的青年律师及实习律师共10名。
吕幸乐副主任表示,随着生活水平的不断提高,在我国城镇化建设过程中,由于各种历史原因,诸多住宅小区特别是低层住宅并未安装电梯,“爬楼难”已是困扰很多住宅小区居民的民生问题,尤其是对于居住在高楼层的老年人及行动不便的居民,未安装电梯已切实地影响到其生活质量。老旧小区加装电梯作为一项民生工程,近来备受关注,从而引发的法律问题也日渐增多。
随后,吕幸乐副主任分别从“老旧小区加装电梯相关案件案例分析”、“最高法院关于老旧小区加装电梯问题的答复”、“判决观点汇总”这几个方面分析。其中重点强调了加装电梯既应理解高层住户需求,也不能忽视对低层住户可能产生的通风、采光等利益影响,但当事人以采光、噪音等作为抗辩理由,可能不会被法院所支持。当事人可以以无施工批准为抗辩理由进行抗辩,但不得阻挠施工。相邻各方应友睦邻里、互让互谅,通过友好沟通和诚信行为消除对抗。当事人如有经济损失,可以另行起诉,要求请求赔偿损失。
最后,吕幸乐副主任指出,在今后的司法实践中,由老旧小区加装电梯引发的矛盾一定会越来越多,在进行社区工作时,一定要对居民做好相关法律法规的解释工作,尽量通过调解方式来化解矛盾。