建设工程法律事务部
负责人：；吕幸乐
成员：魏红旗、王俊锋、王许可、马骥、王璐璐、王艳、郭金绪、王君友、张博、娄云云、曹帅涛、陈晓峰、孔珂、刘瑞洁
（一）、建设工程施工企业法律服务范围：
1、代理重大建设工程房地产纠纷案件的诉讼和仲裁
建设工程施工合同纠纷案件的诉讼和仲裁；
建设用地使用权出让、转让及合作开发纠纷的诉讼和仲裁；
建设用地使用权及房屋的转让、买卖、租赁纠纷的诉讼和仲裁。
2、建设项目全流程法律服务
合同签约阶段法律服务；
合同履约阶段法律服务；
项目建设中纠纷的预防及应对处理；
项目可能涉及的重大风险法律预防；
项目合法性进行审查；
对相关合同效力进行审查。
3、常年法律顾问服务
担任建设单位、施工单位、实际施工人、设备及材料供应商、设备出租人的常年法律顾问；
担任设计单位、勘察单位、工程造价咨询单位、工程项目管理单位、监理单位的常年法律顾问。
（二）、房地产开发企业法律服务范围
项目公司的设立阶段
1、策划设立项目公司，起草、审查《出资协议书》;
2、策划项目公司的公司治理结构，起草《公司章程》;
3、代为办理项目公司工商登记注册等;
项目的立项阶段
1、参与项目公司项目立项;
2、参与项目公司项目可行性研究，进行项目可行性法律分析并出具法律意见;
3、代为办理项目公司工商登记注册等;
项目的立项阶段
1、为项目的规划、设计提供法律服务:
2、修改、完善地块前期开发合同，起草、审查《土地出让合同》或《土地转让合同》等有关法律文件，协助公司取得土地权属证书;
3、参与项目市政配套合同的洽谈、起草、审查，并协助处理合同履行过程中其他非诉法律事务;
4、修改、审查有关公建配套协议，使之达到可签约条件;
5、对前期开发过程中发现的地下障碍物、埋藏物等，协助项目公司处理并起草相应的法律文件;
6、组织召开拆迁动员大会;
7、对项目土地面积人口房屋等进行法律调查;
8、编制拆迁安置方案;
9、代为起草、审查拆迁安置补偿协议等;
项目的施工准备阶段
10、协助办理项目开工的相关手续;
11、参与本项目工程设计、施工、招标文件的制定，督促设计单位明确建筑物合理使用寿命。
12、协助开展招投标主体资格及资质等级预审、协助编制招投标文件并对招标文件进行澄清或非实质性修改;
13、组织开标、定标，协助起草、审核、签订合同，就招投标文件和合同文本出具法律咨询意见书等;
14、起草、审查项目《委托勘查合同》、《委托测绘合同》、《项目施工监理合同》;
15、与工程承包方洽谈，起草、审查《建筑工程承包合同》;
16、起草、审查、签订《设备采购安装合同》等法律文件，并就上述合同文本出具法律咨询意见书等;
17、代为调查设备供应商、生产厂家的资信状况等;
18、协助项目公司依约履行《工程承包合同》、《设备采购安装合同》等，及时进行履约、反索赔和理赔资料的积累与保管;
项目的工程管理及验收阶段
1、协助审查工程分部、分项质量验收资料，协助处理因工程质量、工期引起的争议，协调项目公司与政府质量监督部门联系;
2、协助项目公司控制工程造价，审查工程量增减的签证依据，协助处理因工程造价引起的争议:
3、协助项目公司建立切实有效的工程保修体系，妥善设定各分部分项工程的最低保修期限;
4、参加项目公司对工程竣工的验收工作，对验收工作提出法律意见，并协助项目公司审核确定工程最终造价;
项目的销售阶段
1、协助办理商品房(预)销售许可证等;
2、为项目公司整体销售方案提供法律咨询:
3、协助项目公司审查有关楼宇预、销售的广告内容;
4、协助项目公司起草、修改《购房须知》、《认购书》、《商品房(预)销售合同》等相关法律文件;
5、为项目公司销售人员进行岗前培训，解答项目公司或买受人针对上述法律文书而提出的法律问题;
6、协助项目公司办理预购登记、代缴有关税费、指导办理商品房的交接等;
7、协助办理房屋权属登记等;
项目的物业管理阶段
1、协助项目公司选择物业管理公司;
2、起草、审查、签订《物业委托管理合同》、《物业服务合同》、《住宅质量保修书》、《住宅质量说明书》等法律文书;
3、起草物业管理公约及其规章制度，协调买卖双方的关系等等。
项目的投、融资
1、协助项目公司选择融资、按揭银行;
2、参与项目公司与银行有关商品房抵押贷款的洽谈，审查有关商品房抵押贷款的法律文书:
3、协助公司进行项目投资、融资法律可行性分析，并对合作伙伴进行必要的资信调查，参与磋商与谈判，起草、审查、修订相关合同文本和法律文件。
项目转让法律服务
1、审查项目财产所有权状况，审查项目债权债务，审查项目的各种政府批文和有关法定手续;
2、起草《债权或项目转让协议》，出具法律意见书;
3、协助办理项目转让工商登记和财产所有权变更登记等。